Se você acompanha o Notícias Diárias Brasil, já viu que o mercado imobiliário anda rápido. Cada semana surge um novo dado de preço, um lançamento de condomínio ou uma mudança nas taxas de financiamento. Aqui você vai entender o que tudo isso significa para quem quer comprar, alugar ou investir.
Nos últimos meses, as cidades do interior têm ganhado força. Enquanto São Paulo e Rio ainda são os maiores polos, cidades como Campinas, Ribeirão Preto e Uberlândia registram alta de vendas por causa de preços mais acessíveis e qualidade de vida. O preço médio do metro quadrado nas capitais cresceu cerca de 6 % em 2023, mas nas regiões metropolitanas menores o aumento ficou entre 2 % e 4 %.
O financiamento bancário também mudou o jogo. A Selic em queda fez o custo do crédito ficar mais barato, o que impulsionou a demanda por imóveis novos. Porém, o prazo médio dos contratos aumentou, porque os compradores querem parcelas menores. Isso gera oportunidades para quem pensa em adquirir um imóvel com entrada baixa e prazo maior.
Outra tendência forte é a digitalização das visitas. Plataformas de realidade virtual permitem que você “entre” em um apartamento sem sair de casa. Essa tecnologia tem atraído compradores de outras regiões, que antes precisavam viajar para fechar negócio.
Primeiro, faça um diagnóstico do seu orçamento. Use a regra dos 30 %: a parcela da casa não deve ultrapassar 30 % da sua renda mensal. Se o número parece alto, considere renegociar dívidas ou buscar um consórcio.
Segundo, pesquise a valorização da região nos últimos cinco anos. Dados de IPTU e de vendas anteriores dão boa pista de onde o imóvel pode ganhar mais valor. Bairros em expansão, próximos a linhas de metrô ou a grandes empreendimentos comerciais costumam ter maior potencial de retorno.
Terceiro, não ignore os custos ocultos: escritura, registro, uma possível taxa de condomínio e reformas. Eles podem acrescentar até 10 % ao valor total do investimento.
Por fim, fique de olho nas notícias do nosso portal. Publicamos análises de especialistas, entrevistas com corretores e relatórios de mercado que ajudam a tomar decisão mais consciente. Atualizações em tempo real são a arma secreta de quem quer estar à frente no mercado imobiliário.
Com informação correta e planejamento, o mercado imobiliário deixa de ser um mistério e vira uma oportunidade. Continue nos acompanhando para receber as novidades mais quentes, os estudos de preço e as dicas que realmente funcionam.
Corretores de imóveis desempenham um papel crucial no mercado imobiliário, atuando como intermediários que facilitam o encontro entre expectativas de compradores e vendedores. Sua função envolve desde a apresentação de propriedades e aconselhamento legal e financeiro até a gestão emocional dos clientes.